Grande maison familiale en pierre - Vie de plain-pied et jardin exposé sud

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m².

D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur.

En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 € et 1 668 € (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025.
Référence annonce : 11387RD.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente une maison à vendre 4 pièces à Crollon (50), près du Mont Saint-Michel, avec vie de plain-pied.

Cette maison rénovée en 2023 est idéale pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à Crollon, à proximité de Pontorson, du Mont Saint-Michel et d'Avranches.

Au rez-de-chaussée :

* Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois et un accès à une terrasse et un jardin.
* Une chambre avec salle d'eau.
* Une buanderie et un WC.

À l'étage :

* Une mezzanine.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.

La maison comprend également une terrasse couverte, un chalet en bois et un abri pour les voitures.

Avantages :

* Faible consommation d'énergie (classe B).
* Assainissement aux normes.
* Ballon thermodynamique et panneaux solaires.
* Pas de vis-à-vis, pas de travaux.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 510€ et 750€ au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied bâtie sur un sous-sol total.

L'entrée, ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le couloir dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing indépendant.

La salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-mains.

Le sous-sol complet abrite un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin entoure la maison.

Située à proximité des commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail locatif en cours, avec une échéance prévue en juin 2026.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1870€ et 2570€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr